※1 出典元:東神開発株式会社HP

「タカシマヤフードメゾン」を始め、ファッションや飲食店など約150店舗が出店する「流山おおたかの森S・C」に加えて、
数多くの商業施設が点在する「流山おおたかの森」駅周辺。この洗練の街並が、新たな日々の舞台です。

「流山おおたかの森S・C」を手掛けるのは、「玉川髙島屋S・C」を中心に二子玉川の発展に寄与してきた企業・東神開発株式会社※。ここ流山おおたかの森の開発にも、そのDNAが受け継がれています。

※出典元:東神開発株式会社HP

※掲載の写真は平成27年8月に撮影したものです。
※掲載の徒歩分数は現地からの距離を1分80mで概算したものです。

現地は4方全てが道路に面しており、そのため建物に隣接することはありません。これも計画的に区割りされている、この街だからこそ得られる魅力のひとつと言えるでしょう。さらに敷地内に、建物を設けない空地スペースをゆったりと確保することで、この場所ならではの日当たりや風通し、開放感が、さらに高まるよう配慮しています。

現地南面に広がる街並は、第1種低層住居専用地域に指定。良好な住環境を守るために、建物の高さや用途などが厳しく制限されています。そのため今後も眺望を遮るような高層ビルなどが建つ可能性は非常に低く、加えて現地は大通りに面していないので、将来的にも、一定の開放感や静けさが期待できます。

低層住居の良好な環境を守るための地域。建物の高さが10mまたは12m以下に制限される他、建ぺい率や容積率も低く設定されています。また建物の用途も、住宅の他、保育所や小中学校、小規模な公共施設などに限られます。

「市野谷の森(おおたかの森)」は、街のシンボルとして駅名の由来にもなった由緒ある森。本プロジェクトは、そこに隣接する初の集合住宅として誕生します。面積240,000㎡超もの森が眼前に広がる環境は、なかなか得られるものではありません。さらに森は今後、公園として整備される予定。この開放感は、これからも保たれていくことでしょう。
※出典元:流山市HP、千葉県HP


環境省のレッドリストにおいて絶滅危惧種に指定された植物「キンラン」の他、野ウサギや野鳥なども生息しています。都心ではなかなか見ることのできない動植物に、散歩の途中でめぐり逢う。そんな贅沢な暮らしが、ここにはあります。

本プロジェクトは「市野谷の森(おおたかの森)」に隣接する、初の集合住宅です。森では今、240,000m²超の敷地を3つの公園として整備する計画が進行中。その内中央部に広がるエリアは県立公園となる予定で、多彩な生き物が暮らす樹林地を保護するための都市公園(都市林)として、千葉県による事業が進められています。
【出典元】流山市HP、千葉県HP

※掲載の眺望写真は現地14階相当から撮影(平成27年4月)したものを合成・加工したもので実際とは異なります。また、今後周辺環境の変化に伴い、現在の眺望、景観は将来にわたって保証されるものではありません。
※掲載の完成予想CG及び立地概念図イメージイラストは計画図面を基に描いたもので実際とは形状・色等が異なります。細部・設備機器・配管類等は実際とは異なります。また、雨樋、エアコン室外機、給気口、避難ハッチ、アンテナ、桝、電柱、照明等、一部再現されていない設備機器がございます。植栽は特定の季節やご入居時の状態を想定して描かれたものではありません。また、今後周辺環境の変化に伴い、現在の眺望・景観は将来にわたって保証されるものではありません。
※掲載の動植物写真はすべてイメージ写真です。


20年以上をかけた一大事業によって発展を続ける「流山おおたかの森」駅周辺。その中でも現地が位置する駅西口エリアは、駅前の商業利便と「市野谷の森(おおたかの森)」を始めとする豊かな自然が調和した、良好な住環境を有しています。さらに本プロジェクトは、市内初の小中併設校「おおたかの森小・中学校」学区内であり、「市野谷の森(おおたかの森)」に隣接している初めての大規模集合住宅として誕生。住環境、利便、教育環境。その全てが揃った新街区です。

※出典元:流山市HP

本プロジェクトが誕生するのは「流山おおたかの森」駅西口。「おおたかの森小・中学校」の開校を皮切りに、さらなる発展が期待できる街の新街区です。

※掲載の市街化概念図は、事業計画変更(第9回)認可時点(平成29年2月1日)のものです。今後変更になる場合があります。
※掲載の市街化概念図は、宅地の利用を特定しているものではありません。

つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅には、快速を含めた全列車が停車します。
加えて「柏」駅へ伸びる、東武アーバンパークラインも利用可能です。

※「秋葉原」駅・日中平常時24分:つくばエクスプレス(快速)利用・通勤時27分:つくばエクスプレス(通快)利用。
※「大手町」駅・日中平常時29分:つくばエクスプレス(快速)利用、「北千住」駅より東京メトロ千代田線に乗換・通勤時34分:つくばエクスプレス(通快)利用、「北千住」駅より東京メトロ千代田線に乗換。
※「東京」駅・日中平常時27分:つくばエクスプレス(快速)利用、「秋葉原」駅よりJR京浜東北線に乗換・通勤時32分:つくばエクスプレス(通快)利用、「秋葉原」駅よりJR京浜東北線に乗換。
※「新宿」駅・日中平常時36分:つくばエクスプレス(快速)利用、「秋葉原」駅よりJR総武線(各停)に乗換、「御茶ノ水」駅よりJR中央線(快速)に乗換・通勤時41分:つくばエクスプレス(通快)利用、「秋葉原」駅よりJR総武線(各停)に乗換、「御茶ノ水」駅よりJR中央線(快速)に乗換。
※掲載の電車所要時間は日中平常時および通勤時(2015年4月現在)のものです。ダイヤ改正等により変更になる場合がございます。乗り換え、待ち時間等は含まれておりません。また時間帯により異なります。

※掲載の立地概念図は現在周辺の航空写真(平成27年1月撮影)を基に描き起こしたものにCG加工・合成したもので、実際とはサイズ・位置関係等は多少異なります。
※掲載の完成予想CGは計画図面を基に描いたもので実際とは形状・色等が異なります。細部・設備機器・配管類等は実際とは異なります。また、雨樋、エアコン室外機、給気口、避難ハッチ、アンテナ、桝、電柱、照明等、一部再現されていない設備機器がございます。植栽は特定の季節やご入居時の状態を想定して描かれたものではありません。

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※1:BB1gタイプ(109号室)3,488万円[販売価格]をご購入の場合・頭金/8万円・借入金額/3,480万円・毎月返済額(年12回)/59,944円(月々元本2,280万円)・ボーナス時加算額(年2回)/189,502円(ボーナス支払い元本1,200万円)・変動金利型・年利0.575%・35年返済の場合。※手付金及び諸費用等は別途必要になります。 ■提携住宅ローンのご案内●提携金融機関/信託銀行●借入申込資格/①融資実行時満20歳以上66歳未満かつ、最終返済時が満81歳未満の方。②提携金融機関が指定する団体信用生命保険に加入が認められる方(保険料は銀行負担)③継続して安定収入のある方。●融資限度額/100万円以上1億円以内(10万円単位)で販売価格の100%以内※一定の要件に該当する返済能力が充分な方の融資限度額です。また審査状況によりお借入できない場合がございます。●返済期間/1年以上35年以内(1年単位)●利率/年利0.575%(短期プライムレート変動金利方式:1.9%引き下げ金利適用の場合、団体信用保険料込み)。※引下げ金利は審査により適用されない場合があります。また、年収、その他の条件により適用金利が異なる場合があります。※変動金利は年2回見直しされますが、返済額は適用金利が変わっても5年間は一定で5年ごとに調整されます(ただし、前返済額の1.25倍が限度)●ローン保証料/一括前払い方式、借入金額3,480万円、元利均等35年返済の場合、717,262円(1,000万円につき20万6110円)●保証事務手数料/32,400円(消費税込)●ローン事務手数料/54,000円(消費税込)※保証事務手数料、ローン事務手数料は消費税8%相当額を含みます。※別途火災保険料をご負担いただきます。※表示金利・条件は平成29年4月21日現在のものであり、変更になる場合があります。概算ですので実際は端数など異なる場合があります。※適用される金利は融資実行時のものになります。※ご購入に際しては売買価格とは別に諸費用(登記費用・修繕積立金等)が必要になります。借入申込資格および融資条件など詳しくは係員にお尋ねください。※毎月の管理費等は別途になります。
※「秋葉原」駅・日中平常時24分:つくばエクスプレス(快速)利用・通勤時27分:つくばエクスプレス(通快)利用。「東京」駅・日中平常時27分:つくばエクスプレス(快速)利用、
※「秋葉原」駅・日中平常時24分:つくばエクスプレス(快速)利用・通勤時27分:つくばエクスプレス(通快)利用。「東京」駅・日中平常時27分:つくばエクスプレス(快速)利用、
 「秋葉原」駅よりJR京浜東北線に乗換・通勤時32分:つくばエクスプレス(通快)利用、「秋葉原」駅よりJR京浜東北線に乗換。
※掲載の電車所要時間は日中平常時および通勤時(2015年4月現在)のものです。ダイヤ改正等により変更になる場合がございます。乗り換え、待ち時間等は含まれておりません。
 また時間帯により異なります。