新しい上野の生活

外観完成予想CG

My Ueno Story

暮らすほどに愛おしくなる上野

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魅力あふれる“新しい”上野エリア。
さぁ、一緒に出かけましょう。

上野公園まで徒歩5分に位置する〈ルフォン上野公園 ザ・レジデンス〉。
最近では、新しいスタイルの店舗も増え、グルメ&オシャレなスポットとの出会いも楽しい街に。
SNSにアップして友達に知らせたくなるほど、まさに「インスタ映え」するNew LIFEが待っています。
どんな写真が撮れるか一緒に街を歩きませんか?

“有名なラテアーティストが
オーナーの
コーヒースタンドで
ラテとスイーツはどう?”

雑誌でも有名なラテアートが楽しめる
「アップトゥーユーコーヒー」

アップトゥーユーコーヒー
アップトゥーユーコーヒー(徒歩12分/約910m)
アップトゥーユーコーヒー(徒歩12分/約910m)

“上野駅公園口は整備されて
美しい景観の駅前に”

駅前整備・駅舎の改装が終わりきれいな景観が広がっている
「上野」駅・公園口。

「上野」駅・公園口
「上野」駅・公園口(徒歩12分/約960m)

“アンティーク家具やたくさんの本に囲まれ、
ゆったり読書できるブックカフェも素敵”

“ゆったり読書できる
ブックカフェも素敵”

本とグリーンに囲まれるいやしのカフェ
「ROUTE BOOKS」

ROUTE BOOKS
ROUTE BOOKS(徒歩10分/約770m)
ROUTE BOOKS
ROUTE BOOKS

“かわいいマフィンとスコーンを
テイクアウト”

手作りのマフィンとスコーンが
テイクアウトできる
「Guruatsu STAND」

Guruatsu STAND
Guruatsu STAND(徒歩11分/約850m)

“ここは本格的なパニーノが
最高に美味しいの”

パニーノやイタリアの惣菜・
パンなどが並ぶ
「Fatican panino」

Fatican panino
Fatican panino(徒歩10分/約750m)
Fatican panino

自転車で、
浅草や東京ミズマチ(R)へ。
アメ横でB級グルメも楽しい!

「浅草駅からすみだリバーウォークを渡れば、話題の新スポット『東京ミズマチ』へ。
夜になるとライティングが点灯されたスカイツリーがきれい!」

「仕事帰り、自分へ美味しいご褒美をあげるなら肩ひじ張らずに楽しめるカジュアルフレンチのお店へ。
ワインと旬の食材の競演、カウンターで楽しむシェフとの会話がごちそう」

「それに忘れちゃいけない、上野と言ったら『アメ横』。休みの日にラフな格好でふらっと出かけ、
ビールとB級グルメを楽しむことも気分転換に!」

「もうひとつ、上野の街の魅力と言えば、美術館が多くあること。休日が雨になっても、充実した時間を過ごせるのが嬉しい」

――さぁ次は、あなたがお気に入りを見つける番です。

東京ミズマチ
東京ミズマチ(徒歩34分/約2,700m)

「東京ミズマチ」は東京スカイツリー(R)のライティングも楽しめるスポット

東京ミズマチ
東京ミズマチ(徒歩34分/約2,700m)

話題の新スポット!鉄道の高架下にできた複合商業施設「東京ミズマチ」

キエチュード
キエチュード(徒歩15分/約1,200m)

女性ひとりでも気軽にフレンチを楽しめるお店「キエチュード」

地魚屋台 浜ちゃん
地魚屋台 浜ちゃん(徒歩17分/約1,300m)

女性おひとりも歓迎!豊富な海鮮メニューが自慢の「地魚屋台 浜ちゃん」

アメ横商店街
アメ横商店街(徒歩16分/約1,230m)

気軽に立ち寄れる飲食店や国際色豊かな食材のお店が並ぶ「アメ横商店街」

東京都美術館
東京都美術館(徒歩15分/約1,190m)

徒歩圏内に美術館・博物館が揃う上野エリア

Special Movie

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Plan

1LDK ラグジュアリーコンパクト

“女性目線”での
使いやすいを実現させた
住空間

日々の疲れを癒してくれるミストサウナや
自分らしくカスタマイズすることができる大容量のウォークインクローゼット、
暮らしの安心をサポートするセキュリティシステムなど、
“女性目線”での使いやすい住空間、設備仕様を実現させました。

Dtype 1LDK+SIC[シューズイン
クローゼット
]+WIC[ウォークイン
クローゼット
35.45m2Balcony 7.74m2

※掲載の図面は計画段階の図面を基に書き起こしており、実際とは異なります。
また、家具・調度品は販売価格には含まれません。

Dtype
  • シューズインクローゼット、ウォークインクローゼット等の充実の収納量
  • 空間をスタイリッシュに見せる対面式カウンターキッチン
  • スライドドアにより、生活スタイルに合わせた部屋の利用が可能
  • 生活をサポートするうれしい設備と安心のセキュリティ
01
ミストサウナ付き 浴室暖房乾燥機
Misty
02
TES温水床暖房
TES温水床暖房
03
食器洗い乾燥機
食器洗い乾燥機
Dtype
lachic plus

“女性目線”での使いやすい住空間、
設備仕様を実現させました。

04
3D WALK IN CLOSET

固定された棚板1枚・ハンガーパイプ1本が一般的なウォークインクローゼット。「LA CHIC plus+」では、立体的にしまえる画期的な設えを施し、自分らしくカスタマイズすることが可能に。可動式の棚板・ハンガーパイプで、まるでオーダー仕様。豊富なバリエーションが収納量をアップします。

3D WALK IN CLOSET 概念イラスト
概念イラスト
ウォークインクローゼット
フレキシブルな収納モジュール
05
SHOES CLOSET
収納量をアップするため、分電盤を移動し無駄のないレイアウトを実現。
※タイプにより異なります。
SHOES CLOSET
スリッパラック
スリッパラック
傘かけラック
傘かけラック
フック×3
フック×3
小物トレー
小物トレー
SHOES CLOSET
COMPARTMENT

扉裏の有効活用

扉裏のフック

充電コンセントを設置

充電コンセント

掃除グッズの
収納アイデアを追加

掃除グッズの収納アイデア

居室との境がない
一体の床貼り

居室との境がない一体の床貼り

※掲載の写真は参考写真となります。各収納のサイズ・仕様等についてはタイプ・住戸により異なります。また、家具・調度品等は販売価格には含まれません。

SECURITY

三段階のセキュリティシステムが、
暮らしの安心をサポート

セキュリティシステム概念図 セキュリティシステム概念図
概念図
セコム

セコムのセキュリティシステムを導入

セコムインターホンIoT 参考イラスト
参考イラスト

セコムインターホンIoT

Tebra Pass

ハンズフリー解錠システム Tebra Pass

「ひとつの鍵」だけで、マンションのエントランスと玄関ドアなど操作ができる簡易性に加え、鍵はポケットに入れたままハンズフリーで快適操作が可能です。

各階EVセキュリティー

各階EVセキュリティー

専用の住戸キーを持った居住者しか乗れないエレベーターを採用。しかも自宅階のみにしか停止しない各階制限による、安心安全のセキュリティーシステムです。

エントランスホール(ラウンジ)完成予想CG
エントランスホール(ラウンジ)完成予想CG
内廊下完成予想CG
内廊下完成予想CG

Value

「ルフォン上野公園ザ・レジデンス」の
資産性

value 01

新しい時代だからこそ
時間のゆとりを求め都心へ。
マンション購入は
資産形成の第一歩。

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Akihabara 3min.

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Tokyo 4min.

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Ginza 18min.

※秋葉原3分/JR「上野」駅より山手線または京浜東北線(日中は快速)利用。※東京駅4分/JR「上野」駅より上野東京ライン利用。銀座18分/東京メトロ日比谷線「入谷」駅より直通。
※Jorudan乗換案内時刻表対応版最新版利用。所要時間は日中平常時の目安であり、時間帯により異なります。また、乗り換え・待ち時間は含まれておりません。

value 02

住みたい沿線ランキング
不動の1位「山手線」
×13路線が乗り入れる
「上野」駅。

住みたい沿線ランキング不動の1位を誇るJR山手線(※)の駅徒歩3分。このうえない利便性と希少性を兼ね備えたポテンシャルの高さが「ルフォン上野公園ザ・レジデンス」の魅力といえるでしょう。

住みたい沿線5回連続第1位「山手線」 乗り入れ路線数第2位「上野」駅
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※13路線:JR山手線、京浜東北線、常磐線、常磐・成田線、東北本線(宇都宮線 、 高崎線 、東北新幹線 、秋田新幹線、山形新幹線、上越新幹線、北陸新幹線、東京メトロ銀座線、日比谷線(※1)2020年11月時点
※「関東 住みたい街ランキング2019」よりリクルート住まいカンパニー調べ

value 03

データから読み解く
「ルフォン上野公園 ザ・
レジデンス」の資産性。

JR山手線徒歩3分の希少性。複数駅利用可能というポテンシャル。

山手線沿線の物件は高い人気を維持しているものの、供給棟数は限られており、JR山手線駅徒歩3分以内の物件は5.7%と限られています。

JR山手線沿線マンション供給棟数比較(2020年10月5日現在)※サマリネット調べ:初回販売日2010年1月~2020年8月。投資用除く

マンションの資産価値をさらに高める駅近立地。

山手線最寄り物件のリセールバリュー指数は、23区平均と比べて大きく上昇。将来性も期待出来ると言えるでしょう。

2019年1月~2020年10月までの期間に販売された中古流通物件(築年数6~10年)を対象に新築分譲価格からの価格維持率(リセールバリュー)を指数として算出。※東京23区内(山手線最寄駅以外)の徒歩分数4~6分住戸の価格維持率を指数100として算出。※専有面積が30㎡以上の住戸を対象とし、事務所・店舗用ユニットは集計から除外。㈱マーキュリー「リアナビ」調べ

上野エリアの賃料坪単価は5年間で約20%上昇。

JR「上野」駅から徒歩15分以内の賃貸マンションの坪単価は右肩上がりの上昇を続けており、5年間の上昇率は約20%。

JR「上野」駅徒歩15分以内の賃貸マンション坪単価推移(2020年10月1日現在)※マーキュリー調べ:2014年1月~2019年12月までのデータを集計。価格は管理費共益費含む。JR「上野」徒歩15分以内の賃貸マンション。

※徒歩分数表示については80mを1分として算出したものです。(端数切り上げ)
※掲載の写真は2020年11月に撮影したものです。
※掲載の図面は計画段階の図面を基に書き起こしており、実際とは異なります。また、面積・間取り等は変更となる場合がございます。
※掲載の室内写真はルフォン上野公園 ザ・レジデンスのモデルルーム・Mtypeメニュープランを撮影(2020年12月)したもので、一部オプション(有償)も含まれています。また、家具・調度品等は販売価格には含まれません。
※掲載の設備仕様の一部写真は参考写真となります。各収納のサイズ・仕様等についてはタイプ・住戸により異なります。
※完成予想CGは設計図面を基に敷地内及び建物のみを描き起したもので、実際のものとは形状・色等が異なります。外観形状の細部・設備機器等は実際とは異なります。一部再現されていない設備機器等がございます。また、備品や装飾品は変更となる場合がございます。植栽は特定の季節やご入居時の状態を想定して描かれたものではありません。眺望・景観は各階・各住戸により異なります。周辺環境の変化に伴い、現在の眺望・景観は将来にわたって保証されるものではありません。