MERIT
建物完成予想CG
建物完成後の販売のため
希望住戸を実際に
見学することができ、
安心・納得の住まい選びが可能。
未完成の新築マンションでは、CGパースや建物の模型でしか確認することができませんが、実際に建物の外観やラウンジの設え、駐車場・自転車置場・宅配ボックスなどの共用施設を確認することができます。
ルフォン流山おおたかの森（2016年竣工/分譲済）
眺望や陽当たりを体感できます。
図面とモデルルームだけではわからない、お部屋の広さ、眺望や陽当たりを確認できます。実際にご見学いただくことで、より満足度の高いお部屋をお選びいただけます。
image
確認できます。
設備仕様や収納の大きさを実際に確認することで、使い勝手の良さ、家事動線も確認することができます。またお手持ちの家具などのレイアウトもイメージしやすくなります。
ルフォン横浜根岸（2022年/分譲済）
賃料負担の軽減が可能です。
未完成の新築マンションでは、一般的に入居までに時間を要します。その間に生活スタイルが変化したり、家賃の支払いが長期間になったりと不安要素があります。完成済み物件であれば比較的早く入居ができるため、現在の住まいにかかる費用を最小限に抑えることができるため新生活の予定が立てやすいです。
2025年入居だと住宅ローン減税の適用期間内です。
また、購入した際の住宅ローンは購入時ではなく、引渡し時の金利が適用となるため、
完成後販売の物件であれば引渡しまでの期間が短く、現実的な返済計画を想定できます。
●住宅ローン減税の概要
※出典：国土交通省ホームページより
※ZEH水準とは「①断熱等性能等級5」かつ「②一次エネルギー消費量等級6）」の2項目からなる省エネ性能の水準です。
※住宅の取得を支援し、その促進を図るため、住宅及びその敷地となる土地の取得に係る毎年の住宅ローン残高の0.7％を最大13年間、所得税から控除する制度（所得税から控除しきれない場合、翌年の住民税からも一部控除）。
※その他の主な要件①自らが居住するための住宅②合計所得金額が2,000万円以下③住宅ローンの借入期間が10年以上③引渡し又は工事完了から6ヶ月以内に入居④昭和57年以降に建築又は耐震基準に適合等
●住宅ローン：融資実行時（引渡時）の金利適用
※引渡し日のローン金利が適用となります。