VALUE
航空写真ルフォンリブレ板橋本町
ポテンシャル
駅徒歩
分×全邸南
向きの価値
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東京23区内では
約3.5%の出現率。東京23区内において新築分譲マンションの供給数は年々減少傾向にあります。中でも、駅徒歩5分以内かつ全邸南向きの出現率は過去20年間で約3.5%となっています。
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板橋区内では
20年間でわずか4棟の希少性。駅徒歩5分以内かつ全邸南向きの価値は、板橋区に限定するとさらに高まります。過去20年間の供給数はわずか4件。年間では最大1件しか供給がない希少な存在といえます。
※Realnetマンションサマリ調べ ※2004年1月〜2023年12月に発売された年別新規発売物件数および最寄り駅徒歩5分以内物件数、全邸南向き物件数。 ※投資用ワンルームマンション、タウンハウス、コーポラディブハウスは除く ※全邸南向き物件数は捕捉住戸データが全て「南（南東・南西は除く）」の物件が対象（総販売戸数に対し、全住戸データを捕捉していない場合でも捕捉住戸が全邸南であれば対象とする）。
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“駅徒歩5分圏”の土地の希少性。
同心円で比較した場合、駅徒歩5分圏のエリア面積は駅徒歩10分圏の4分の1となります。つまり、駅に近づけば近づくほど、物件の出現率は低くなると考えられます。
駅距離図
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リセールバリューは
駅に近いほど高い傾向に。新築分譲時から築10年の価格維持率を示すリセールバリューは駅に近いほど高い傾向があります。
※Realnetマンションサマリの新築マンションデータと、民間住宅情報会社の中古流通マンションデータを元に新築分譲時からの価格維持率（リセールバリュー）を算出 ※リセールバリューは、2023年1月〜2023年12月に中古流通した築10年の分譲マンションを対象に集計 ※専有面積30㎡未満の住戸および投資用ワンルームマンションは除く。
大手町
km圏内の都心近接ポジション
最寄駅となる「板橋本町」は、「中野」や「三軒茶屋」とほぼ同じ都心距離を享受する“大手町10km圏内”に位置しています。さらに、日常の足となる都営三田線は「大手町」へ19分のダイレクトアクセスを可能にする便利な路線。都心と軽快につながるポジションが、時間のゆとりを心のゆとりに変える贅沢な日常を叶えてくれます。
池袋
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大手町
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エリア概念図
スーパー＆商店街へ徒歩
分。潤いもすぐそばに。
駅からのアプローチにある「オーケー板橋本町店」へは物件から徒歩2分。生鮮品からグロサリーまで多彩な商品が揃うディスカウントスーパーマーケットを冷蔵庫感覚で普段遣いすることが可能です。また、旧中山道に沿って延びる徒歩2分の「板橋本町商店街」。さらに、南へと続く「仲宿商店街」にかけては地域密着の商店や飲食店が連なる旧街道の散策をいつでも楽しめます。
仲宿商店街（徒歩5分/約340m）
オーケー板橋本町店（徒歩2分/約160m）
提供写真
石神井川（徒歩5分/約340m）
航空写真
全邸南
向き × 内廊下
上質な都市型レジデンス
南西2方向が道路が接する敷地条件を生かし、全邸を南向きにプランニング。駅近立地でありながら、土地本来の開放感と健やかな光に恵まれた住まいを実現しました。さらに、遮音性を高めたサッシの採用によって快適な居住空間を創出。共用廊下は内廊下仕様とし、プライバシー性に配慮しました。
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内廊下 参考写真
基準階平面図
都市生活にフィットする
高効率的
な空間設計
都市の日常に心地よくフィットする、広さと居住性の最適解を追求した33㎡台1LDK〜58㎡台2LDKの住まい。与えられた空間を最大限に活用するために廊下面積を圧縮すると共にアウトフレーム工法を採用。さらにウォークインクローゼットやシューズインクローゼットをはじめとする豊富な収納を設置することで、面積以上のゆとりを感じられるすっきりとして快適な暮らしを実現します。
タイル貼りの玄関・廊下
参考写真
食器棚
参考写真
3枚引き戸
参考写真