間取り｜【公式】ルフォン松戸北小金｜サンケイビルの新築分譲マンション

ROOF BALCONY

image photo

専用庭

- PREMIUM PLAN -

高く広い空に包まれて暮らす

「ルフォン松戸北小金」には住戸間に加えオープンエアなスペースを楽しめる、ルーフバルコニー付き住戸をご用意。
ルーフバルコニーがあるからこそ得られるメリットやライフスタイルがあります。

ルーフバルコニー付き住戸

だから得られるメリット

家族や、仲の良い友人とアウトドアでパーティーを楽しめます。
屋内とは違った雰囲気で、いつも以上に料理がおいしく感じられるでしょう。

Krtype

4LDK＋WIC

専用面積：75.36㎡（約22.79坪）
バルコニー面積：14.01㎡（約4.23坪）
ルーフバルコニー面積：25.08㎡（約7.58坪）

Nrtype

3LDK＋WIC

専用面積：75.04㎡（約22.69坪）
バルコニー面積：19.32㎡（約5.84坪）
ルーフバルコニー面積：39.78㎡（約12.03坪）

Mrtype

4LDK＋WIC＋SIC

専用面積：75.73㎡（約22.90坪）
バルコニー面積：15.66㎡（約4.73坪）
ルーフバルコニー面積：33.92㎡（約10.26坪）

Ortype

4LDK＋WIC＋SIC

専用面積：74.83㎡（約22.63坪）
バルコニー面積：12.74㎡（約3.85坪）
ルーフバルコニー面積：24.40㎡（約7.38坪）

MERIT

1

ルーフバルコニー付き住戸

ハンモックを置けば、プライベートなリラックススペースに。アウトドアで心地よくリラックスできます。
2

ワーク・スペース

いつもとは違う屋外でのリモートワークも可能です。清々しい空気と大きな空の下で、新しいアイデアが生まれるかもしれません。
3

ガーデニング

プランターを使ってお気に入りの草花を育てるガーデニング。四季折々の美しい花々を愉しむこともできます。

バルコニー写真(Orタイプ)

ルーフバルコニー写真（Mrタイプ）

周辺に高い建物が少ないので、眺望が楽しめる

「ルフォン松戸北小金」の周辺には、高い建物が少ないためルーフバルコニーからの眺望が楽しめます。
天体観測やお部屋によっては富士山や花火がみられる場合もあります。

※掲載のバルコニー写真は現地606号室(Orタイプ)から手賀沼花火大会を撮影(2023年8月)したものになります。また、眺望は将来にわたって保証されるものではありません。
※掲載のルーフバルコニー写真（Mrタイプ）は現地6階相当からの眺望写真です。眺望は将来にわたって保証されるものではありません。ルーフバルコニーの使用については管理規約に従っていただきます。

- PREMIUM PLAN -

マンションでお庭を楽しむ
ライフスタイル

「ルフォン松戸北小金」には住空間に加えオープンエアなスペースを楽しめる、専用庭付き住戸をご用意。
専用庭付きだからこそ得られるメリットやライフスタイルがあります。

戸建て感覚が楽しめる広々とした専用庭

を設けているメリット

専用庭と専用庭の境＋敷地境界には、高さ約1.8ｍのフェンスで区切られているので、
戸建よりもプライバシー性が保たれています。

MERIT

11階住戸である長所

階下に住戸が無いので、階下への足音の騒音が響かない。だから、騒音に対し過度に気を使わなくてよい。
通勤・通学時にエレベーターを待つ必要が無い。だから、待つ時間を気にしなくてよい。

2

アウトドア・リビング

家族や、仲の良い友人とアウトドアでパーティーを楽しめます。屋内とは違った雰囲気で、いつも以上に料理がおいしく感じられるでしょう。
3

ガーデニング

プランターを使ってお気に入りの草花を育てるガーデニング。四季折々の美しい花々を愉しむこともできます。
4

キッズスペース

子ども用の遊具を置いて、キッズスペースとしても利用できます。三輪車やボール遊びなど、目の届く場所で遊ばせられます。

※専用庭の利用については管理規約に従っていただきます

Dgtype

2LDK+WIC

専用面積：57.17㎡（約17.29坪）
テラス面積：9.45㎡（約2.85坪）
専用庭面積：18.90㎡（約5.71坪）

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専有面積の広さは、主に柱や壁の中心部分で採寸する「壁芯面積」で計算されています。
専有面積の数値が大きくても室内の有効面積が大きいわけではありません。
間取りを比較してお部屋選びのポイントを確認しましょう。

ルフォン松戸北小金

65㎡プラン Itype / 3LDK

専有面積：65.25㎡
当社他物件

70㎡プラン 3LDK

専有面積：70.08㎡

Point01
専有面積ではなく畳数の合計で比較する。

上の2つの図面を比較すると、畳数の合計が70㎡プランは約30.7畳、左の65㎡プランは約29.4畳とわずか1.3畳の差です。

★1.3畳はおよそ2.1㎡。上の2つのプランの専有面積差は4.83㎡であり、専有面積の差ほどお部屋の広さは大きな差が無いことがわかります。

Point02
アウトポール設計で居住空間の有効面積が違う。

お部屋の面積は柱の中心を基点に算出するため、柱型が室内にあると実際の面積は狭くなります。

Point03
柱型が室内にないと家具のレイアウトがしやすい。

柱型が室内にないと、居室のコーナーがすっきりとしているので家具のレイアウトがしやすい空間となります。

WIC：ウォークインクローゼット
※掲載の図面は計画図面を基に描いたもので、実際とは多少異なる場合があります。また施工上の理由及び改良のため変更する場合がございます。
※タイプにより仕様・形状が異なる場合がございます。
※バルコニー・ルーフバルコニー・サービスバルコニー・専用庭の使用は管理規約に従っていただきます。
※掲載タイプは代表タイプの間取りです。