快適と優しさ｜【公式】ルフォン蔵前グランスイート｜東京都台東区の新築分譲マンション

快適と優しさ Ecology & Economy

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ZEH-M Oriented/LOW CARBON

これからのスタンダードとなる
環境と家計に
優しい住まいへ。

「低炭素建築物」とは、CO2排出を抑える仕組みや設備の採用により、
環境への配慮が都道府県等から認められた建築物。
「ZEH-M Oriented」は、高断熱・省エネ性能により、
年間の一次エネルギー消費量が20%以上削減となることを目指す集合住宅。
その双方を認定取得予定です。

Merit.1

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Comfortable

快適空間

機能性と省エネルギー性も
配慮した設備・仕様。

高断熱仕様の住まいは、部屋の中は外気温度の変化の影響を受けづらく、
部屋間の温度差が小さくなります。
エアコン等による暖冷房の効果も長続きしますので、
冬も夏も年間を通してより快適にお過ごしいただける設計としています。

高断熱仕様の効果

概念図

廊下もトイレも温度差が小さい

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結露の発生を抑える

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ヒートショックの
リスク軽減

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快適な室温を保ち
睡眠の質が向上

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夏は涼しく
冬は暖かい

出典：国土交通省ホームページ「家選びの基準変わります」より

Merit.2

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Cost-effectiveness

経済性

控除額が最大409.5万円に拡大。
子育て・若者夫婦はより多くの控除が受けられます。

「ルフォン蔵前グランスイート」は、CO2排出を抑え環境に配慮した「低炭素住宅」の認定を取得予定。
高い住宅性能が公的に認められることで、住宅ローン減税の控除額は最大409.5万円まで拡大します。
さらにペアローンを活用した場合には、ご夫婦それぞれが控除対象となるため、世帯合計でより大きな減税効果が期待できます。

ペアローンを活用した場合の
控除メリット

共働き世帯なら、ペアローン活用で
住宅ローン控除メリットが
さらに拡大します。

ペアローンで
さらにお得に

※1「子育て世帯」とは19歳未満の子を有する世帯、「若者夫婦世帯」とは夫婦のいずれかが40歳未満の世帯をいいます。
※2026年1月1日～2030年12月31日までの入居者が対象です。
※住宅ローン控除の適用には、床面積・所得・借入期間等、一定の要件を満たす必要があります。
※「最大控除額」は、各借入限度額に対して控除率0.7%を13年間適用した場合の理論上の最大値を表示しています。実際の控除額を保証するものではありません。
※ペアローンの控除額は、夫婦それぞれが住宅ローン控除の適用要件を満たす場合の合算イメージです。
※本制度内容は2026年6月時点の法令等を基に作成しており、今後の税制改正等により変更となる場合があります。
※詳細は国税庁・税務署・税理士等へご確認ください。

さらに

「東京こどもすくすく
住宅認定（予定）」※1 により
当初5年間の借り入れ金利を引下げ

※1/1LDKプランを除く。

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東京都は、（独）住宅金融支援機構と連携し、
子育て世帯・若年夫婦世帯が住宅ローン【フラット35】を利用して、
都の認定する「東京こどもすくすく住宅」を購入する際、【フラット35】地域連携型を活用し、
当初5年間の借り入れ金利を引下げる制度の運用を開始しました。

※【フラット35】S・子育てプラス等も併用する場合、金利引下げ期間や金利引下げ幅が異なります。また、金利引下げポイントに応じて、6年目以降も金利引下げ対象となる場合がございます。※【フラット35】S・子育てプラス等の金利引下げメニューには予算金額・申込期限がございます。受付終了日は、終了する約3週間前までにフラット35サイトで告知予定です。※対象となる世帯は、子育て世帯または若者夫婦世帯のいずれかの世帯になります。※【フラット35】地域連携型利用対象証明書の発行が必要となります。対象となる世帯条件やその他の諸条件も含め詳しくは住宅金融支援機構のホームページをご覧ください。