品質の高みへ Quality
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EQUIPMENT
KITCHEN
暮らしの余裕を育む、
品質と合理性を追求したキッチン。
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■ペニンシュラキッチン
キッチンの一方が壁に接した、ペニンシュラ（半島）型の対面式キッチン。アイランド型のような感覚を省スペースで実現でき、リビングとのコミュニケーションも取りやすい仕様です。
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■キッチン床暖房
足元からやさしく暖めるキッチン床暖房。冬場の調理や洗い物の時間も快適に過ごせ、冷えによる負担をやわらげます。家事のひと時に心地よさを添えます。
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■フィオレストーン天板・カウンター 側面貼り落とし
キッチンカウンターの天板と側板は、天然水晶を使用した高級人造石「フィオレストーン」を採用。
※カウンター側板は一面となります。
※一部タイプを除く
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■浄水器一体型タッチレスグースネック水栓
作業中の手とセンサーを近づけ、腕の負担を軽減した水栓。側面センサーにより手の泡や水が水栓に垂れにくくし、ハンドシャワーや浄水機能も備えています。
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■マントル型レンジフード
煙突状に天井へと伸びるスタイリッシュで存在感あるデザインが、キッチン空間をすっきりと端正に演出します。
※一部タイプ除く。
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■3口コンロ
軽い汚れはサッと拭くだけで簡単にお手入れできる、フラットなガラストップ3口コンロを採用しました。
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■食器洗浄乾燥機
すっきりと収まるビルトインタイプで､食器洗浄から乾燥まで自動で完了。家事の負担を軽くし､さらに省エネ効果も。
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■ホーローパネル
汚れてもお手入れが簡単なホーロー製のキッチンパネルを採用しました。マグネットも使用できます。
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■ユーティリティ
シンクE
シンク小物を使って立体的に活用でき、カウンターまわりの汚れを抑えた調理が可能です。水はね音を低減する静音設計のシンクです。
特徴の違う3つのスペースで、
さまざまな調理が快適に。
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❶ ワークトップスペース
作業スペースを拡大し、まな板を使った調理や、洗った野菜などの水切りに利用できます。
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❷ アシストスペース
トップから少し低い位置にあり、魚介類の下ごしらえや水気の多い食材の調理に便利です。
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❸ ミドルスペース
硬い野菜をまな板で切るとき、力を入れやすい高さに。麺類の茹でこぼしの際も清潔です。
ULTRA FINE BUBBLE
うるおいと清潔を、お湯から届ける
ウルトラファインバブル。
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参考イラスト
■ウルトラファインバブル給湯器
浴室や洗面所・キッチン・食洗機などへ、ウルトラファインバブル入りのお湯を送り出します。ウルトラファインバブルを含んだお湯を使用すると、気になる水まわりの汚れや水垢が付きにくくなり、日々の掃除負担が軽減されます。
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ウルトラファインバブルとは
直径1マイクロメートル未満の微細な泡で、細かい隙間にある汚れを落とす作用があり、その洗浄効果から幅広い分野で活用されています。
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水まわりの
掃除負担を軽減
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肌管理と
髪質管理をサポート
※「ウルトラファインバブル」は一般社団法人ファインバブル産業会の登録商標です。
※給湯器画像は実際に取り付けられるものと異なります。
POWDER ROOM
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■フィオレストーンの洗面台カウンター
素材感が美しさと高級感を高める天然水晶を使用したフィオレストーンを天板に採用しています。
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■三面鏡裏収納
ティッシュボックススペースやコンセントも備えた三面鏡裏収納。
最下段はパンチング棚を設置し水が溜まりやすいものでも風通し良く保管できます。
BATHROOM
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■おそうじ浴槽（TOTO）
スイッチひとつで浴槽内をすみずみまで自動洗浄。入浴後に毎日使用することで、手洗いは2週間に1回程度。お掃除がぐんとラクになります。
約7分で洗浄完了※1 ／ 約21円の低コスト※2
※1／浴槽の排水時間は除きます。
※2／各燃料別単価の目安（2025年12月現在）消費税率10％で試算しています。
※単価 ◎電気：31円［税込］/kWh◎ガス199円［税込］㎥◎水道 265円［税込］㎥
※出典元：◎電気：（公社）全国家庭電気製品公正取引協議会より ◎ガス：（一社）日本バルブ工業会より◎水道：（一社）日本バルブ工業会より
※お客様の使用法、燃料単価、設置条件により料金は変化し、実使用とは異なります。
画像提供：東京ガス（イメージ）
■MiSTY
（ミストサウナ付き浴室暖房乾燥機）
温かいミストが全身を包み込み、しっかりポカポカに。短時間で入浴効果を実感できるから、忙しい人にもぴったり。心と体もリラックスできる空間へと導きます。シャワー浴と比較して水の使用量も少なく毎日気軽にご利用いただけます。
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■ゆるリラ浴槽
「気持ちいい」をとことん科学して生まれた、入る人をやさしく包み込む浴槽。身体にかかる圧力が分散し自然とリラックスする姿勢に。
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■カラリ床
美しいデザインで、滑りにくい床材。水はけが良く、入浴後のお手入れも簡単です。
TOILET
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■ローシルエット
トイレ
節水型ウォシュレット一体型ローシルエットトイレ。
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■手洗い器付
キャビネット
手洗い器付キャビネットを設置。洗練された空間と収納に配慮しました。
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■温水洗浄便座
リモコン
ウォシュレットの様々な機能をひとつにまとめたリモコンを壁面に設置しています。
「きれい除菌水」※1が「菌」を除菌して、
トイレのきれいを保ちます。
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セフィオンテクト
汚れが付きにくい、なめらかに仕上げた陶器表面。
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ノズルきれい
ノズルを自動で洗浄・除菌（※2）。いつでも清潔を保ちます。
汚れが付きにくく、お掃除もらくらく。
汚れが付きにくく、
お掃除もらくらく。
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プレミスト
自動で便器にミスト（水）をふきかけ、便器を汚れから守ります。
※1.水に含まれる塩化物イオンを電気分解して作られる除菌成分（次亜塩素酸）を含む水。
薬品や洗剤は含んでいません。
※2.全ての菌を除菌できるわけではありません。
COMFORT
都市に生きる時間を
快適にするための配慮が行き届く。
参考写真
参考写真
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■タイル貼りの玄関・廊下・洗面・
トイレ
玄関から寛ぎのスペースへと続く廊下、洗面室とトイレの床には、上質感が漂うタイル貼りを施しました。美しい住空間を演出します。
概念図
■木製建具高さ
約2.2m※
空間にのびやかな広がりと上質な印象を演出。視線の抜けを高めることで日々の暮らしに開放感とゆとりをもたらし、住まい全体に端正な美しさを添えます。
※一部除く。
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■可動棚付ウォークインクローゼット
可動棚により収納する物の大きさや量に合わせて自在に調整可能。衣類やバッグ、小物まですっきり収まり、住まいに整然とした使いやすさをもたらします。
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■TES温水床暖房（LD・キッチン）
床暖房は温水を循環させて床全体をほぼ均一に暖めます。床暖房はセーブモード機能を搭載しています。消費エネルギーを抑えながらエアコンと併用することで、床暖房で床面を心地よく暖め、エアコンで効率よくお部屋の空気を暖めます。
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■24時間換気
システム
窓を閉めたままで換気ができる便利なシステムです。給気口から取り入れた空気が24時間住戸内に循環し、汚れた空気やニオイは排気口から屋外へ。小風量なので音も気になりません。
最大10Gbps光回線インターネット
最大通信速度10Gbpsの超高速光回線サービスを導入。快適なインターネット環境を確保しました。
※10Gbps回線のコンセントはLD1箇所のみになります。詳しくは図面集をご覧ください。
※速度は理論上の最高値であり、実行通信速度を保証するものではありません。
※別途月額使用料がかかります。
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■遠隔開錠「dearis」アプリ
遠隔開錠アプリを活用し、来客時にスマートフォンで応対可能。エントランスのオートロックを遠隔開錠できます。
※ご入居者様にて無線LAN環境のご準備が必要となります。
※使用するアプリは、アイホン株式会社のdearisⒷインターホンアプリとなります。ご利用にあたっての契約は、アイホン株式会社とご利用者の間で行われます。
■防災備品「BISTA」
ルフォンオリジナル災害用備蓄スタンド「BISTA」を設置し、万が一の場合に対応しています。
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- ○どこでもシート
- ○こども用マスク
- ○こども用軍手
- ○養生テープ
- ○長尺トイレットペーパー
- ○生理用ナプキン
- ○防雨型延長コード（10m）
- ○防塵・防滴LEDランタン
- ○ミニカセットコンロ
- ○備蓄用カセットボンベ
SECURITY
SECURITY SYSTEM
日々の安心感を高める
先進のセキュリティシステム。
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■暮らしを見守るトリプルセキュリティ採用。
風除室（エントランス）、エレベーターや共用廊下、そして各住戸玄関で段階的に施錠・認証するシステムです。鍵を出さずスマートに施解錠ができるテブラキーと、スマートフォンからも操作が出来るテブラコネクトを採用。安全性と利便性を両立することで、安らかな気持ちで過ごせる都市生活を実現します。
セコムマンションシステム
マンションの住戸内で異常が発生すると、セコムの緊急発信基地に緊急対処指示を行なうとともに、必要に応じて警察や消防などに通報します。
Tebra Connect
スマートフォンの操作で解錠できる
「Tebra Connect」採用
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参考写真
※住戸玄関でのアプリ操作には別途月額費用が必要になります。
■Tebraキー
鍵をカバンやポケットに入れたまま共用部のオートロックや住戸玄関をスムーズに解錠することが可能なTebraキーシステムを採用。
スマートフォン、Apple Watchから簡単に解錠することも可能です。
※住戸玄関でのアプリ操作には別途月額費用が必要になります。
共用部
参考写真
風除室・自転車置場入り口
Tebraキーを認証すると解錠します。 スマートフォンアプリ、Apple Watchアプリでも解錠できます。
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宅配ボックス
荷物が届いている際、キーを認証するとTebraPassリーダで着荷をお知らせします。
専有部
イメージイラスト
参考写真
■防犯性の高い高性能シリンダー錠
耐ピッキング性能に優れ、鍵の複製も困難な防犯性の高い高性能シリンダー錠を採用しています。
OTHER
参考写真
■カメラ付玄関インターホン
エントランスホールだけでなく玄関前の来訪者を音声とカラー映像で確認可能。不在時の来訪者も自動録画で確認できます。
参考写真
■防犯性に配慮した玄関ドア
耐ピッキング性能に優れ、鍵の複製も困難な防犯性の高い高性能シリンダー錠を採用しています。
参考写真
■防犯センサー
住戸玄関および一部住戸の窓（※）に防犯センサーを設置。異常時、コントロールセンターに自動通報します。
※2階・14階住戸の窓（FIX窓を除く）のみ。
参考写真
■防犯カメラ
エントランス、エレベーター内部などの主要箇所に防犯カメラを設置。録画により暮らしの安全を見守ります。
STRUCTURE
目に見えない部分にも、
たしかな強さと品質を。
外観完成予想CG
■場所打ちコンクリート杭の採用 （アースドリル拡頭拡底杭工法）
基礎梁下部には全体で9本の杭を配置し、地下約33〜３４m付近の安定した支持層（砂礫層）まで築造しています。このコンクリート杭は「場所打ちコンクリート杭」で、杭の底部は抵抗力をより高めるため直径を最大約3.2mに拡大させた拡底杭となっています。杭の支持地盤は、建物の荷重をしっかりと受けとめられる安定した耐力を保持する砂礫層であり、地震時にも充分な耐力を保持します。
基礎断面概念図
ボーリング調査と標準貫入試験
地質調査は、専用の掘削機械を用いて地盤に深い孔を掘り、それぞれの深度における地盤の特性を調べる方法で、これを「ボーリング調査」といいます。ボーリング調査において「標準貫入試験」や「土のサンプリング採集」等を行いより具体的に地盤状況を調べます。
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■隣接住戸間の防音対策
隣戸間の壁のコンクリートは厚さ約200mm（※）、床には遮音性に優れた軽量床衝撃音遮音等級ΔLL（II）-3、ΔLH（II）-2フローリングに、コンクリート床の厚さは約200〜230mmとすることで、生活音が伝わりにくい設計としています。
※一部の隣戸壁は乾式壁となります。
参考写真
排水堅管遮音対策概念図
■排水堅管の防音対策
集合管継手の内壁に一体構造された羽根が排水の流れる速度を緩和し、排水の流れをスムーズにします。
鉄筋コンクリート柱概念図
■コンクリートかぶり厚を適切に確保
年月が経ち、コンクリートの中性化が極度に進むと、鉄筋は錆びやすくなります。これを防ぐために、鉄筋を包むコンクリートの厚さ「かぶり厚」を適切に確保し、コンクリートの劣化対策にしっかりと対応しています。
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■二重サッシ
一部のサッシには、遮音性能と断熱性に優れた二重サッシを採用。外部からの騒音を抑制するとともに、冷暖房効率の高い居室となっています。
※B・Cタイプ（2〜4階住戸）のみ。詳しくは図面集にてご確認ください。
■水セメント比50％以下
コンクリートの耐久性を高めるために、水セメント比を50％以下としコンクリートの乾燥収縮を低く抑えています。また、建設現場において納入されるコンクリートを採取しフレッシュコンクリート試験を実施し、品質管理を行っています。
※杭・外構・土間コンクリート等を除きます。
溶接閉鎖形筋イメージイラスト
■コンクリート柱の耐震補強対策
建物を支える柱には、帯筋の継ぎ目を溶接した「溶接閉鎖形筋」を採用しています。コンクリートの拘束力を高め、柱自体のねばり強さをさらに高めることができます。
※基礎部分を除きます。
ダブル配筋イメージイラスト
■隣戸間の壁や外壁に「ダブル配筋」を採用
隣戸間の壁や、角住戸の外壁※には、鉄筋を二重に組み上げる「ダブル配筋」を採用しています。
※一部の隣戸壁は乾式壁となります。
■第三者評価機関による「住宅性能評価」
国が指定した第三者機関による住宅性能評価に対応しています。設計時に評価する「設計住宅性能評価書」、施工・竣工段階での評価となる「建設住宅性能評価書」を取得予定。建物の基本性能を把握できるほか、品質面でも安心です。
MANAGEMENT
住まいを所有する方の負担を軽減する
「第三者管理方式」。
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■維持管理も修繕計画のプロにお任せ。マンションの管理運営は外部管理方式（第三者管理方式）で行います。
近年、理事会のメンバーである役員の担い手不足や時間的拘束など入居者の負担を解消するために、「ルフォン蔵前グランスイート」では管理会社である株式会社サンケイビルマネジメントに理事会業務（組合運営業務）を委託する外部管理方式（第三者管理方式）を採用しています。管理のプロならではの知見で、理事会業務を実施するため、入居者の負担がありません。
外部管理方式（第三者管理方式）の特徴
マンション管理会社ならではの
専門知識に基づく安心感
マンション管理の豊富な実績を基に、管理仕様とコストのバランスを図ります。管理仕様の低下を防ぎ、適切な管理を通じて資産価値を維持します。
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共用部分に不具合が
発生した際の迅速な対応
マンション管理会社が管理者として対応業務を行えるため、理事会・理事長等による承認手続きの時間を必要とせず、迅速に復旧対応ができます。
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適正化と透明化を
図った体制
管理者業務と管理業務の担当者を分離しています。また、監事を会計事務所等に委託することで、管理組合運営の健全性・透明性を確保します。
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